一、指導(dǎo)思想
　　2004年我市房地產(chǎn)管理工作總的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）精神，按照全面建設(shè)小康社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的要求，著力提高住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量和水平，改善城鄉(xiāng)群眾的居住條件和居住環(huán)境；加強(qiáng)宏觀調(diào)控，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警制度，強(qiáng)化企業(yè)信用建設(shè)和行業(yè)管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)做好房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理、住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收的試點(diǎn)工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
　　2004年我市房地產(chǎn)業(yè)計(jì)劃完成的各項(xiàng)指標(biāo)是：
　　1、投資額：10億元；
　　2、施工面積：264萬(wàn)平方米；
　　3、竣工面積：93萬(wàn)平方米；
　　4、新開(kāi)工面積：88萬(wàn)平方米；
　　5、銷(xiāo)售面積：82萬(wàn)平方米；
　　6、銷(xiāo)售額：14.3億元。
三、主要工作任務(wù)和措施
　　1、繼續(xù)把好房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。要認(rèn)真貫徹國(guó)家建設(shè)部77號(hào)令《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》有關(guān)精神，嚴(yán)格把好房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)格控制新成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理；要加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用建設(shè)，逐步建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，資信評(píng)價(jià)系統(tǒng)，逐步實(shí)行網(wǎng)上公告制度，對(duì)違反法律、法規(guī)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)將給予警告、降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)等處罰。
　　2、舉辦房地產(chǎn)業(yè)管理培訓(xùn)班。今年將繼續(xù)舉辦全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要崗位人員的崗位培訓(xùn)班，進(jìn)一步提高我市房地產(chǎn)從業(yè)人員素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平。
　　3、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的跟蹤監(jiān)督和管理。全面實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》制度，及時(shí)了解和掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，把開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》情況同企業(yè)資質(zhì)掛鉤。
　　4、制訂房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)法規(guī)。抓緊制訂和實(shí)施《汕頭市商品房建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》，以進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，爭(zhēng)取今年下半年上報(bào)市政府批準(zhǔn)頒布實(shí)施。
　　5、加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，防止過(guò)熱現(xiàn)象。繼續(xù)配合市有關(guān)部門(mén)做好市區(qū)商品房新開(kāi)工計(jì)劃審核管理工作和商品房預(yù)售項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議等工作，防止在建商品房規(guī)模過(guò)大和商品房空置率過(guò)高。
　　6、建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)。在去年工作的基礎(chǔ)上，充實(shí)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的各項(xiàng)預(yù)警指標(biāo)，配備相應(yīng)的硬件軟件系統(tǒng)，強(qiáng)化該系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的指導(dǎo)作用。
　　7、抓好安居工程747套廉租公房建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量和安全管理，管理控制造價(jià)，確保工期，力爭(zhēng)今年5月底前竣工交付使用。
　　8、加強(qiáng)對(duì)區(qū)縣建設(shè)主管部門(mén)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，及時(shí)傳達(dá)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)政策文件和會(huì)議精神。加強(qiáng)與各區(qū)縣建設(shè)主管部門(mén)之間房地產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)溝通和信息交流，進(jìn)一步提高我市房地產(chǎn)管理水平。

汕頭市建設(shè)局