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文件通知
關于換發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的通知汕府建[2006]107號
瀏覽次數:6251各區(qū)縣建設局,各有關房地產開發(fā)企業(yè):
為加強對房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理,促進房地產市場健康有序發(fā)展,根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》和省建設廳(粵建房函[2006]341號)《關于換發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的通知》要求及我市實際,我局定于2006年11月30日前對全市房地產開發(fā)企業(yè)進行資質證書換發(fā)工作。現就有關問題通知如下:
一、換證的范圍
市建設局審批發(fā)證、資質證書有效日期為2006年12月28日的房地產開發(fā)企業(yè)。省建設廳審批發(fā)證、資質證書有效日期為2006年12月31日的房地產開發(fā)企業(yè)。
二、換證的程序和時間安排
(一)換證的程序
1、三級及三級以下(含外資)房地產開發(fā)企業(yè),區(qū)屬企業(yè)由企業(yè)所在區(qū)建設局審核后報市建設局核準并換證;市直企業(yè)由市建設局核準并換證。
2、南澳縣三級及三級以下(含外資)房地產開發(fā)企業(yè)由南澳縣建設局核準并換證,報市建設局備案。
3、二級房地產開發(fā)企業(yè)(區(qū)屬企業(yè)的由企業(yè)所在區(qū)建設局加具初審意見后)由市建設局審核并出具換證意見后報省建設廳核準并換證。
(二)換證的時間安排
1、三級及三級以下(含外資)房地產開發(fā)企業(yè)資質換證的申報材料。區(qū)屬企業(yè)的應在10月25日前將申報材料報送企業(yè)所在區(qū)建設局,區(qū)建設局于10月31日前審核和加具意見并列匯總表統一報送市建設局綜合科;市直的企業(yè)應在10月31日前由企業(yè)直接將申報材料報送市建設局綜合科。
2、南澳縣各房地產開發(fā)企業(yè)換證具體時間安排由南澳縣建設局確定,但必須在11月30日前完成換證工作。
3、二級房地產開發(fā)企業(yè)資質換證的申報材料。區(qū)屬企業(yè)的應在10月25日前將申報材料報送企業(yè)所在區(qū)建設局,區(qū)建設局于10月31日前初審通過加具意見后報送市建設局綜合科;市直企業(yè)應在10月31日前由企業(yè)直接將申報材料報送市建設局綜合科。市建設局審核符合二級資質等級要求的,出具換證意見后報省建設廳核準換證。
三、企業(yè)申請換證所需要提交的材料
1、房地產開發(fā)企業(yè)資質換證申報表
(1)《房地產開發(fā)企業(yè)資質換證申報表》(三級及三級以下房地產開發(fā)企業(yè)使用,封面加蓋單位公章,區(qū)屬房地產開發(fā)企業(yè)一式三份,市屬房地產開發(fā)企業(yè)一式二份,“房地產開發(fā)企業(yè)資質換證申報表”可在汕頭市建設網下載,網址:dolphinsdream.com)。
?。?)《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》二級房地產開發(fā)企業(yè)使用,封面加蓋單位公章,區(qū)屬二級房地產開發(fā)企業(yè)一式四份,市直二級房地產開發(fā)企業(yè)一式三份(各二級企業(yè)直接到市建設局綜合科領取“房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表”)。
2、房地產開發(fā)企業(yè)換證申請報告(主要反映企業(yè)近三年基本情況和開發(fā)經營情況等)。
3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正副本原件和復印件,復印件加蓋單位公章(二級房地產開發(fā)企業(yè)送房地產開發(fā)企業(yè)資質證書副本和副本復印件加蓋單位公章)。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋單位公章)。
5、企業(yè)近期驗資報告(附驗資會計事務所執(zhí)業(yè)證書復印件并加蓋驗資會計事務所公章)和上年度財務報表(原件或復印件加蓋單位公章)。
6、法人代表、總經理的任職文件復印件,企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件,企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件原件(核準后退回)復印件,都需加蓋單位公章。
7、2004-2006年在建的房地產開發(fā)項目投資計劃批準文件、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等報建資料和《預售許可證》原件(核準后退回)復印件,都需加蓋單位公章。
8、2004-2006年竣工的房地產開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件(復印件并加蓋原件收存單位公章),合作開發(fā)建設項目應報合作項目的合作章程、合同和報建資料(復印件應加蓋合同開發(fā)單位公章)并都需加蓋單位公章。
9、《房地產開發(fā)項目手冊》原件和復印件加蓋單位公章。
10、2004-2005年房地產開發(fā)統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章)。
11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報告。
12、二級資質企業(yè)應報企業(yè)信用檔案上報文件(光盤或軟盤)。
13、企業(yè)原資質證書內容發(fā)生變更的,要同時附送有關變更證明文件。
所有提交的申報資料(申報表、資質證書正副本原件、項目手冊原件除外)需按上述順序裝定成冊(三級及三級以下區(qū)屬開發(fā)企業(yè)一式三份,企業(yè)、區(qū)、市各一份;市直開發(fā)企業(yè)一式二份,企業(yè)、市各一份。二級區(qū)屬開發(fā)企業(yè)一式四份,企業(yè)、區(qū)、市、省各一份;市直開發(fā)企業(yè)一式三份,企業(yè)、市、省各一份)。
四、有關原則和要求
根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的規(guī)定,結合國家和省當前構建和諧社會、整頓規(guī)范房地產市場秩序、清理拖欠工程款和農民工工資、推進建筑節(jié)能等有關部署和省建設廳的通知要求,本次資質證書換證將對企業(yè)資質條件及開發(fā)經營情況進行全面審查,并按照以下原則和要求進行處理。
1、三級及三級以下(南澳縣除外)資質的房地產開發(fā)企業(yè)由市建設局根據企業(yè)資質條件核發(fā)相應等級的資質證書;不符合原資質等級條件的企業(yè)給予降低資質等級或不予換證;對不按期報送資料或不參加換證的企業(yè)將視其為自動放棄房地產開發(fā)資質。
2、二級資質房地產開發(fā)企業(yè)經市建設局初審不再符合二級資質等級要求的,由市建設局直接根據企業(yè)資質條件核發(fā)相應等級的資質證書。
3、對有下列行為的企業(yè),按照有關規(guī)定予以降低資質等級或不予換證。
(1)發(fā)生重大質量事故,情節(jié)嚴重的;
?。?)違法、違規(guī)預(銷)售商品房的;
(3)拖欠工程款或農民工工資,清欠工作不配合的;
?。?)存在違反國家建筑節(jié)能有關規(guī)定行為的;
?。?)持有開發(fā)企業(yè)資質證書未從事任何房地產開發(fā)經營活動兩年以上的;
?。?)存在有處理商品房購銷糾紛投訴質量投訴不認真、不及時等其他違法違規(guī)經營行為的。
4、原屬于兼營的房地產開發(fā)企業(yè),此次換證時一律改為主營房地產開發(fā)企業(yè)(包括獨立的公司名稱、法人代表、營業(yè)執(zhí)照、注冊資金、專業(yè)技術人員、財務等),否則不予換證。
5、開發(fā)公司名稱中冠名有×ד廠房”公司的應予更名(更名后不得再在公司名稱中出現“廠房”二字),否則不予換證。
6、在今年資質檢查回訪中有報送資料的開發(fā)企業(yè),可將已報的資料取回后予以補充完善。
聯系人:王遠華、黃史明
聯系電話:8566513、8572050
附件:1、《房地產開發(fā)企業(yè)資質換證申報表》
2、《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》
二○○六年十月八日