因工作需要，需對(duì)“汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估”。經(jīng)汕頭市人民政府同意，汕頭市拆遷管理辦公室決定以公開(kāi)抽簽方式確定評(píng)估估價(jià)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、評(píng)估內(nèi)容：汕頭市大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物拆遷補(bǔ)償分類(lèi)評(píng)估；被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷補(bǔ)償逐家評(píng)估。

　　二、報(bào)名條件：具備《房地產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)》和長(zhǎng)期在汕頭市從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的合格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　三、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資料：

　　1、申請(qǐng)書(shū)；

　　2、報(bào)名表；

　　3、《房地產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)》資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（核原件）；

　　4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

　　5、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份復(fù)印件（核原件）；

　　6、委托他人代理的還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)(應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)項(xiàng))和委托代理人身份復(fù)印件（核原件）；

　　四、報(bào)名時(shí)間：2010年6月3日上午9時(shí)至2010年6月7日   下午5時(shí)止。

　　五、報(bào)名地點(diǎn)：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路213號(hào)14樓1402室)

　　六、申請(qǐng)人應(yīng)承諾同意按汕頭市拆遷管理辦公室制定的《國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評(píng)估公開(kāi)抽簽選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)操作規(guī)則》參加抽簽。若被確定為受托評(píng)估機(jī)構(gòu)（即受托人），則應(yīng)在10天內(nèi)與汕頭市拆遷管理辦公室簽訂《委托評(píng)估協(xié)議書(shū)》。

　　七、其他事項(xiàng)：

　　1、屆時(shí)，如果有兩家或兩家以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)參加報(bào)名并符合條件，則采用公開(kāi)抽簽的方式來(lái)確定其中一家為受托評(píng)估機(jī)構(gòu)；如果報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)只有一家符合條件，則直接確定其為受托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　2、抽簽的地點(diǎn)和時(shí)間安排：

　　抽簽地點(diǎn)：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路線(xiàn)213號(hào)14樓會(huì)議室)

　　抽簽時(shí)間：2010年6月8日上午10時(shí)正

　　3、附：《操作規(guī)則》、《報(bào)名表》、《委托評(píng)估協(xié)議書(shū)》

　　4、聯(lián)系人：謝建華   電話(huà)：88541009、13642212863

汕頭市拆遷管理辦公室
二〇一〇年六月二日

國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物
評(píng)估公開(kāi)抽簽選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)操作規(guī)則

　　一、抽簽活動(dòng)主持機(jī)構(gòu)：汕頭市拆遷管理辦公室。

　　二、抽簽方式：

　　先按評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名順序確定抽簽順序號(hào)，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)按順序號(hào)參與抽簽，最后根據(jù)抽簽結(jié)果確定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)為本項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的受托機(jī)構(gòu)。

　　三、抽簽程序

　　合格申請(qǐng)人的法人代表或其委托代理人應(yīng)按照本規(guī)則規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出席抽簽現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。具備參加本次抽簽資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)不出席或不按時(shí)出席抽簽活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為放棄申請(qǐng)并取消其順序號(hào)，其他評(píng)估機(jī)構(gòu)按順序號(hào)遞補(bǔ)，參與抽簽。

　　在申請(qǐng)人的監(jiān)督下：

　　1 、公布符合條件評(píng)估機(jī)構(gòu)名單；

　　2 、審核、確認(rèn)申請(qǐng)人的身份；

　　3 、確認(rèn)抽簽順序（參與抽簽的各評(píng)估機(jī)構(gòu)的代表應(yīng)在抽簽開(kāi)始前提供同意參加本次抽簽活動(dòng)、認(rèn)可本操作規(guī)則的書(shū)面意見(jiàn)）。

　　4 、抽簽主持人確認(rèn)申請(qǐng)人參加抽簽代表身份，宣布現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督代表名單。

　　5 、宣布抽簽開(kāi)始。

　　6 、抽簽主持人按參加抽簽單位的數(shù)量，將一張寫(xiě)有“祝賀你被確定為參加評(píng)估機(jī)構(gòu)”的紙條，及其他相同規(guī)格的空白紙條裝入信封密封后放入抽簽箱內(nèi)，并由監(jiān)督機(jī)構(gòu)將信封攪亂。

　　7 、按順序號(hào)依次由評(píng)估機(jī)構(gòu)的代表進(jìn)行抽簽。

　　8 、參加抽簽的評(píng)估機(jī)構(gòu)在抽簽結(jié)果確認(rèn)表上簽名確認(rèn)。

　　9 、由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督代表負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)抽簽過(guò)程，宣布抽簽結(jié)果是否有效，并宣布抽中“祝賀你被確定為參加評(píng)估機(jī)構(gòu)”紙條的申請(qǐng)人為受托機(jī)構(gòu)。

　　四、經(jīng)抽簽確認(rèn)的受托評(píng)估機(jī)構(gòu)（即受托人），在抽簽活動(dòng)結(jié)束后 10 天內(nèi)與市拆遷 辦簽訂《委托評(píng)估協(xié)議書(shū)》，并領(lǐng)取地塊評(píng)估所需相關(guān)文件資料。

汕頭市拆遷管理辦公室

二 〇一〇 年六月二日

委托評(píng)估協(xié)議書(shū)

　　 

　　汕頭市拆遷管理辦公室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄏ路Q(chēng)甲方）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄏ路Q(chēng)乙方）

　　為合理確定“汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷的補(bǔ)償價(jià)格”，甲方通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式選擇具備相應(yīng)房地產(chǎn)評(píng)估資格機(jī)構(gòu)對(duì)上述的標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng) 2010 年 6 月 8 日上午 10 時(shí) 正公開(kāi)抽簽，乙方取得上述標(biāo)的物評(píng)估權(quán)。為認(rèn)真做好上述標(biāo)的物的評(píng)估工作，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：

　　一、估價(jià)對(duì)象及有關(guān)情況

　?。ㄒ唬┕纼r(jià)對(duì)象

　　汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)，包括下蓬圍、岐山圍、 鮀 浦圍、四千畝圍、烏橋圍、中山公園等六個(gè)獨(dú)立堤圍的國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地的上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷。

　?。ǘ┰u(píng)估設(shè)定條件

　　按房地產(chǎn)及附著物和設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

　?。ㄈ┕纼r(jià)時(shí)點(diǎn)

　　委托估價(jià)之日的市場(chǎng)價(jià)格。

　　二、甲方責(zé)任

　　提供上述估價(jià)對(duì)象有關(guān)資料。在乙方提交做估價(jià)成果前，甲方調(diào)整或增加估價(jià)內(nèi)容和項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，作業(yè)時(shí)限順延；如甲方未能及時(shí)通知乙方，甲方不得以乙方估價(jià)成果不符合要求而拒付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。

　　三、 乙方責(zé)任

　　1 、按國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范格式撰寫(xiě)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)；

　　2 、準(zhǔn)確采用有關(guān)系數(shù)；

　　3 、正確運(yùn)用估價(jià)方法：要求采用市場(chǎng)比較法對(duì)不同獨(dú)立圍、不同地段、不同區(qū)位進(jìn)行分別分類(lèi)評(píng)估，綜合確定房地產(chǎn)價(jià)格；

　　4 、估價(jià)結(jié)果客觀(guān)、公正、合理；

　　5 、附件提供齊全（估價(jià)報(bào)告中選用的可比實(shí)例也應(yīng)以附件的形式提供）；

　　6 、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；

　　7 、應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果履行保密責(zé)任；

　　8 、乙方應(yīng)于 2010 年 7 月 10 日 前向甲方提交《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)》及其相關(guān)附件。

　　四、協(xié)議價(jià)款：本項(xiàng)目委托評(píng)估服務(wù)費(fèi)控制在 170 萬(wàn)元以?xún)?nèi)。

　　五、付款方式：按本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、金額支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。雙方同意，自 乙方交付甲方《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)》及其相關(guān)附件之日起 30 天內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方提供的估價(jià)成果符合國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范要求和本協(xié)議書(shū)特別約定的要求，由甲方負(fù)責(zé)將乙方編制的評(píng)估服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)金額送達(dá)“汕頭市粵建工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司”審核，審核結(jié)果為付款依據(jù)（審核費(fèi)由評(píng)估公司負(fù)責(zé)）。按照汕府辦文 [2010] 6 — 048 號(hào)文市政府領(lǐng)導(dǎo)的批示精神，按拆遷評(píng)估工作量分別由金平區(qū)、龍湖區(qū)水利局支付，并在審核結(jié)果確定評(píng)估費(fèi)用之日起 15 日內(nèi)一次性全額支付服務(wù)費(fèi)給乙方。不符合上述規(guī)范要求的，甲方應(yīng)書(shū)面告知理由，退還乙方提交甲方的估價(jià)成果，并由乙方在 5 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，直至經(jīng)甲方確認(rèn)估價(jià)成果符合規(guī)范要求為止。

　　六、其他事項(xiàng)

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：汕頭市拆遷管理辦公室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評(píng)估抽簽選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)

報(bào) 名 表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　報(bào)名順序號(hào)：

評(píng)估機(jī)構(gòu)			（蓋章）
地 址					法定代表人
聯(lián)系電話(huà)					委托代理人
提 交 材 料	申 請(qǐng) 書(shū)			原件□ 復(fù)印件□ NO:
	營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本			原件□ 復(fù)印件□ NO:
	資 質(zhì) 證 書(shū)			原件□ 復(fù)印件□ NO:
	法定代表人證明書(shū)			原件□ 復(fù)印件□ NO:
	法定代表人身份證			原件□ 復(fù)印件□ NO:
	法定代表人授權(quán)委托書(shū)			原件□ 復(fù)印件□ NO:
	委托代理人身份證			原件□ 復(fù)印件□ NO:
聲明： 我單位報(bào)名參加 2010 年 6 月 8 日上午 10 時(shí)正在汕頭市拆遷管理辦公室舉行“汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程范圍內(nèi)國(guó)有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評(píng)估選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)抽簽活動(dòng)”，承諾保證遵守本次抽簽有關(guān)規(guī)定并對(duì)抽簽操作規(guī)則和《委托評(píng)估協(xié)議書(shū)》內(nèi)容無(wú)異議。 專(zhuān)此聲明。 聲明人（簽章）： 2010 年 月 日
備 注

報(bào)名時(shí)間： 2010 年　月　日　時(shí)　分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受理人：