為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)銷售管理秩序，減少購(gòu)房糾紛，防止侵害商品房交易當(dāng)事人合法權(quán)益，擾亂市場(chǎng)秩序行為的發(fā)生，近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)已購(gòu)（預(yù)訂）商品房網(wǎng)上簽約的通告》。

    據(jù)悉，為切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房銷售條例》第二十七條規(guī)定，商品房銷售應(yīng)當(dāng)通過商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行。簽訂正式的網(wǎng)簽合同是購(gòu)房人維護(hù)合法權(quán)益的有效途徑。已預(yù)定或?qū)嶋H購(gòu)買商品房，但未與開發(fā)公司簽訂網(wǎng)簽合同的購(gòu)房人，應(yīng)提高自我保護(hù)意識(shí)，及時(shí)與開發(fā)公司簽訂正式網(wǎng)簽合同，防止已購(gòu)商品房一房多賣、被違規(guī)抵押或出現(xiàn)其他糾紛時(shí)缺乏充分維權(quán)依據(jù)。

    在我市范圍內(nèi)，購(gòu)房人可以通過汕頭市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://125.91.12.242/stsite/Vendition/Index.aspx）查詢所購(gòu)商品房是否辦理了合同網(wǎng)簽手續(xù)，凡是所購(gòu)商品房房號(hào)顯示為“未售”狀態(tài)的，應(yīng)即要求開發(fā)企業(yè)給予辦理網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽后相關(guān)房號(hào)顯示為“已售”狀態(tài)。

    通告指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已售商品房通過汕頭市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)同步簽訂網(wǎng)簽合同是企業(yè)法定義務(wù)，不得以任何理由拖延辦理。近期我市各地住建部門將進(jìn)一步組織專項(xiàng)市場(chǎng)巡查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的商品房售樓處明示項(xiàng)目銷售情況與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)信息不一致等違反規(guī)定行為，嚴(yán)格按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房銷售條例》第六十九條第（三）項(xiàng)進(jìn)行處理。

    通告明確，商品房項(xiàng)目在汕頭市商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示為“未售”的房號(hào)，市民可以自行選購(gòu)，開發(fā)企業(yè)不得借故拒售，否則，視為囤積房源、捂盤惜售違規(guī)行為。

通告還提到，市民遇到開發(fā)企業(yè)囤積房源、捂盤惜售，及購(gòu)房時(shí)開發(fā)企業(yè)未及時(shí)簽訂網(wǎng)簽合同等違法違規(guī)行為，請(qǐng)積極向市住建局舉報(bào)，協(xié)助監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。