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我市擬出政策防高空墜物:房屋安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)空調(diào)外機(jī)、陽臺(tái)罩上物品進(jìn)行檢查 釀事故應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
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為進(jìn)一步加強(qiáng)我市危險(xiǎn)房屋安全管理,保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋安全管理?xiàng)l例》等規(guī)定,并結(jié)合我市開展既有建筑物空調(diào)外機(jī)和陽臺(tái)罩治理工作,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)《汕頭市人民政府關(guān)于加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋管理的通告》進(jìn)行了修訂,形成《關(guān)于加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋管理的通告(征求意見稿)》(下文簡(jiǎn)稱《征求意見稿》)。根據(jù)有關(guān)政策法規(guī),現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見,歡迎社會(huì)各界單位和人士積極提出意見建議。



房屋安全責(zé)任人
應(yīng)當(dāng)定期對(duì)空調(diào)外機(jī)
和陽臺(tái)罩上的擱置物
進(jìn)行安全檢查
《征求意見稿》對(duì)房屋安全責(zé)任人及職責(zé)予以明確?!墩髑笠庖姼濉诽岢觯课莓a(chǎn)權(quán)人是房屋的安全責(zé)任人;產(chǎn)權(quán)人下落不明的,代管人是安全責(zé)任人;沒有代管人的,使用人是安全責(zé)任人。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門管理的直管公房,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門為安全責(zé)任人;由其他單位經(jīng)營(yíng)管理的公房,其單位為房屋安全責(zé)任人。
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查,在臺(tái)風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)前,做好房屋排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備;發(fā)生房屋險(xiǎn)情時(shí),及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施。
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其房屋安裝的空調(diào)外機(jī)和陽臺(tái)罩上的擱置物進(jìn)行安全檢查,做好空調(diào)外機(jī)和陽臺(tái)罩的治理工作。

△高空墜物資料圖片

對(duì)危及公共安全
且長(zhǎng)期找不到產(chǎn)權(quán)人及代理人
的危險(xiǎn)房屋
主管部門將采取措施解除險(xiǎn)情
《征求意見稿》還提出,房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,并按鑒定文書提出的處理建議采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施。共同共有的房屋,由共有人按房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)責(zé)任,共同治理。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕治理,房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離,危險(xiǎn)房屋所在地的區(qū)(縣)房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人落實(shí)危險(xiǎn)房屋治理措施。
《征求意見稿》也提出,房屋安全責(zé)任人拒不治理或者不及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋,危及公共安全的,區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)組織區(qū)(縣)房屋安全行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處代為治理,所需治理費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。對(duì)危及公共安全且長(zhǎng)期找不到產(chǎn)權(quán)人及代理人的危險(xiǎn)房屋,區(qū)(縣)房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處經(jīng)證據(jù)保全后,采取措施解除險(xiǎn)情。異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定,共同履行治理責(zé)任。
房屋安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理時(shí),有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),給予支持配合。房屋使用人不得阻礙房屋安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)解危措施,需要撤離的,應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離。房屋危險(xiǎn)解除后可以繼續(xù)使用,房屋使用人要求回遷的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋安全責(zé)任人
有險(xiǎn)不查、有損不修、有危不排
或妨礙治理造成事故的,
應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
《征求意見稿》對(duì)自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋出現(xiàn)危險(xiǎn),危房的處置情況也進(jìn)行了明確。遭遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí),房屋內(nèi)的居住人員應(yīng)當(dāng)立即撤離;無法自行撤離或者拒不撤離的,市、區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急處置措施,組織轉(zhuǎn)移、疏散、撤離并予以妥善安置。
房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即撤離,并采取通知四鄰、做好警戒、報(bào)警等相應(yīng)措施,確保安全。
設(shè)置在危險(xiǎn)房屋及其附屬物上的廣告牌、水箱、水池、鐵塔,供氣、供電、通訊線路的懸掛、支立物等設(shè)施、設(shè)備,對(duì)危險(xiǎn)房屋治理造成妨礙時(shí),設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)人或者管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除或者遷移。房屋安全責(zé)任人有險(xiǎn)不查、有損不修、有危不排或妨礙治理造成事故的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。