據(jù)介紹，根據(jù)省住建廳的部署，我市于2015年起執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度，該項(xiàng)制度對(duì)保證住宅工程質(zhì)量發(fā)揮了積極作用。市住建局表示，近期我市關(guān)于住宅工程質(zhì)量方面的投訴有所增加，在一定程度上反映了住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度還沒(méi)有得到完全落實(shí)。

      市住建局對(duì)進(jìn)一步做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收有關(guān)問(wèn)題重申，要求各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照市住建局《轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳關(guān)于印發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的管理辦法的通知》和《轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳關(guān)于印發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)用表的通知》的要求，認(rèn)真細(xì)致開(kāi)展住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作。分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加；分戶(hù)驗(yàn)收合格的，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別在《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》上簽章確認(rèn)；分戶(hù)驗(yàn)收不合格的，由建設(shè)單位責(zé)令施工單位整改，整改完成后重新組織分戶(hù)驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶(hù)向產(chǎn)權(quán)所有人出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》。

      市住建局要求，項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督抽查，抽查的房號(hào)和質(zhì)量情況應(yīng)寫(xiě)入《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》。對(duì)未進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收或分戶(hù)驗(yàn)收不合格就進(jìn)行單位工程質(zhì)量驗(yàn)收、未按照規(guī)定的組織形式驗(yàn)收程序驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收、在分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收的，責(zé)令重新進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，提請(qǐng)對(duì)有關(guān)單位和責(zé)任人依法處理，相關(guān)主管部門(mén)要作為不良行為記錄處理。

      市住建局還提到，各區(qū)縣（含功能區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)將加強(qiáng)督查，確保住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作真正落到實(shí)處。

      查閱相關(guān)通知、驗(yàn)收表，發(fā)現(xiàn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收包含對(duì)建筑地面、墻面和頂棚；門(mén)窗安裝；建筑節(jié)能措施；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、廚房、廁浴間、窗臺(tái)等滲漏情況；欄桿、護(hù)欄及安全玻璃類(lèi)型；給排水系統(tǒng)、電氣工程、燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量等方面。

      此外，相關(guān)規(guī)定對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目的實(shí)施也有所規(guī)定。例如，《住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收表填寫(xiě)說(shuō)明》中提到，關(guān)于“建筑地面、墻面和頂棚”這一項(xiàng)目的驗(yàn)收，應(yīng)檢查地面、墻面和頂棚施工質(zhì)量水平情況，有無(wú)空鼓、開(kāi)裂、爆灰、脫層、滲漏等質(zhì)量缺陷，并記錄有關(guān)情況，當(dāng)出現(xiàn)超過(guò)規(guī)范允許的空鼓、裂縫等應(yīng)加以注明；關(guān)于“門(mén)窗安裝”這一項(xiàng)目的驗(yàn)收，提到，應(yīng)檢查并記錄門(mén)窗安裝是否牢固、開(kāi)啟是否靈活、推拉門(mén)窗扇是否有防墜落裝置；對(duì)“滲漏情況”這一項(xiàng)目的驗(yàn)收，提到，應(yīng)通過(guò)預(yù)先進(jìn)行的淋水、蓄水試驗(yàn)，檢查并記錄陽(yáng)臺(tái)、廚房、廁浴間、窗臺(tái)等有無(wú)滲漏情況；對(duì)“欄桿、護(hù)欄及安全玻璃類(lèi)型”的驗(yàn)收，提到，應(yīng)檢查并記錄欄桿、護(hù)欄的整體安全性能情況，對(duì)有潛在使用安全隱患的應(yīng)據(jù)實(shí)記錄。

 

 

 

 

 

本信息來(lái)自汕頭橄欖臺(tái)