為防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)未使用預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)收取房?jī)r(jià)款引起交易風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障買(mǎi)受人權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我局?jǐn)M將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）示范文本（GF-2014-0171）》第三章第七條第(三)款原內(nèi)容：“出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為           ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)為              ，賬號(hào)為            。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四?！闭{(diào)整為：“出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于本工程建設(shè)。預(yù)售期間，出賣(mài)人未使用監(jiān)管賬戶(hù)收取房?jī)r(jià)款的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照   %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的   %向買(mǎi)受人支付違約金。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為           ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)為              ，賬號(hào)為            。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。”供商品房買(mǎi)賣(mài)合同雙方共同約定履行?，F(xiàn)公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，征求意見(jiàn)的時(shí)間自2024年5月11日至2024年5月20日止。有關(guān)意見(jiàn)建議請(qǐng)書(shū)面反饋至汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（通訊地址：汕頭市中山路213號(hào)汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1805室；郵編：515000；電話：0754-88465839、88461937）。

汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  

2024年5月11日