各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　實施房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為，提高我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理水平，準(zhǔn)確掌握我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一項重要工作。針對我市近期出現(xiàn)部分企業(yè)在項目完成后才報送項目手冊驗核情況，為進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)管，杜絕上述情況發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院第248號令)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)對《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》(以下簡稱《項目手冊》)報驗管理的有關(guān)要求,通知如下：

　　一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要切實提高對落實《項目手冊》管理重要性的認(rèn)識，深刻認(rèn)識到加強(qiáng)《項目手冊》管理，是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行有效管理，推動我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的有效管理措施。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要把《項目手冊》的按時報驗備案作為一項重要工作抓實抓好，嚴(yán)格按照《項目手冊》要求詳實填報。據(jù)統(tǒng)計，截止至2015年2月份，中心城區(qū)應(yīng)上報項目手冊但尚未上報的企業(yè)有15家，詳見附件。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目(含保障性住房以及各類政策性住宅)建設(shè)，應(yīng)在辦理施工許可前填寫《項目手冊》，報住建部門驗核。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)以項目為單位，每個項目填寫《項目手冊》，每季度送住建部門驗核一次。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報辦理企業(yè)資質(zhì)晉級、延續(xù)時應(yīng)提交《項目手冊》，必要時應(yīng)根據(jù)住建部門的要求，隨時將《項目手冊》送驗。

　　三、開發(fā)項目竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《項目手冊》送住建部門統(tǒng)一存檔(企業(yè)可留復(fù)印件)。開發(fā)項目用地被收回或因其他原因被撤消，開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理《項目手冊》注銷手續(xù)，并交回《項目手冊》原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)名稱、法人代表、辦公地點、項目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時在《項目手冊》中如實記載，并在發(fā)生變化后的5個工作日內(nèi)到住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。開發(fā)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)到住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。

　　四、《項目手冊》是住建部門進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理的重要依據(jù)，凡未填報錄入《項目手冊》的項目，不得計算開發(fā)業(yè)績，不得辦理竣工驗收手續(xù)。企業(yè)虛報、瞞報、漏報和遲報《項目手冊》的，將作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營不良記錄。

　　五、請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接在“汕頭建設(shè)網(wǎng) (網(wǎng)址： www.stjs.gov.cn ) ”、“下載專區(qū)”中直接下載《項目手冊》電子文本，并打印裝訂成冊，于每季度第一個月的前15日內(nèi)報送。中心城區(qū)(濠江區(qū)除外)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目報送汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合管理科(住房科)。濠江區(qū)和非中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目報送區(qū)縣住建局。

　　特此通知。

　　(市住建局綜合管理科(住房科)地址：汕頭市中山路213號住建局大樓1503室;聯(lián)系人：胡躍娜,劉鈺昌,林少波;聯(lián)系電話：88566295。)

　　附件：中心城區(qū)應(yīng)上報項目手冊但尚未上報企業(yè)名單[1].zip

　　2015年2月6日