汕頭市位于廣東省東部，韓江三角洲南端，素有“華南要沖，嶺東門(mén)戶(hù)”之美稱(chēng)，是全國(guó)五大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一和沿海開(kāi)放港口城市，也是全國(guó)著名僑鄉(xiāng)。全市總面積2064平方公里，人口468萬(wàn)人；其中市區(qū)1950平方公里，人口454萬(wàn)人。現(xiàn)轄龍湖、金平、濠江、澄海、潮陽(yáng)、潮南六個(gè)區(qū)和南澳縣 。

頭地理人文有四大特點(diǎn)：一是瀕臨南海，自然條件優(yōu)越。全市海岸線(xiàn)289公里。市區(qū)距香港187海里，距臺(tái)灣高雄180海里。北回歸線(xiàn)橫貫全境，屬亞熱帶海洋氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。二是華僑眾多，與海外交往密切。汕頭是全國(guó)著名僑鄉(xiāng)，是近代中國(guó)最大的移民口岸之一。

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西鳳村生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃方案是當(dāng)前農(nóng)村住宅建設(shè)城鎮(zhèn)化政策的具體實(shí)踐，是根據(jù)當(dāng)今村鎮(zhèn)生活水平的提高及今后可能變化的基礎(chǔ)上進(jìn)行構(gòu)思的，通過(guò)尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居住傳統(tǒng)尤其保留農(nóng)村和諧的鄰里交往傳統(tǒng)并把城市高質(zhì)量生活方式溶進(jìn)村居生活的做法來(lái)追求村鎮(zhèn)居住城市化，進(jìn)一步提升村鎮(zhèn)居住質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，使農(nóng)民感受城市生活方式的益處，從而引導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)從單家獨(dú)院式向多層公寓式發(fā)展。這對(duì)合理利用農(nóng)村土地資源，節(jié)約土地，保護(hù)耕地，減少村居投資成本，減輕農(nóng)民居住負(fù)擔(dān)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

西鳳村生態(tài)住宅小區(qū)用地位于潮陽(yáng)區(qū)西鳳村村大道南面，東鄰西鳳村中學(xué)，南靠山，環(huán)境優(yōu)美，鄉(xiāng)土氣息濃郁。住宅小區(qū)用地2.8公頃，地形規(guī)整，是西鳳村為提升村居生活質(zhì)量而面向普通村民開(kāi)發(fā)的商品房。

本規(guī)劃方案體現(xiàn)以下六點(diǎn)構(gòu)思：

1、戶(hù)型設(shè)計(jì)：根據(jù)西鳳村業(yè)主要求和村民實(shí)際收入情況及居住習(xí)慣，確定公寓住宅為四層，住宅戶(hù)型采用三房二廳、二房二廳兩種，二房二廳每戶(hù)面積約90平方米，三房二廳每戶(hù)面積約120平方米，兩者比例約6∶4。同時(shí)采用靈活布局，可拼合成180平方米或210平方米戶(hù)型，滿(mǎn)足不同層次的要求。

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